Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Взыскание задолженности за коммунальные услуги нежилое помещение

Судебная практика

Выполнение ответчиком обязанности по выплате алиментов на содержание детей не освобождает его от имущественной ответственности по гражданским обязательствам его несовершеннолетних детей, такая ответственность возлагается на обоих родителей в равных долях:

Как видно из материалов дела, К-ко Ю., К-ко С., а также их несовершеннолетние дети К.А. и К.Е. являются собственниками вышеуказанной квартиры в равных долях (по 1/4 доле у каждого), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. Все собственники состоят на регистрационном учете в указанной квартире. С марта 2005 г. бремя содержания квартиры несет в полном объеме истица, ее расходы по февраль 2008 г. составили 65192,07 рубля. Ответчик выплачивает алименты в размере 1/3 части своего заработка на содержание К.Е. и К.А.

Решением мирового судьи требования истицы удовлетворены частично, в ее пользу с ответчика взыскано 7975,69 рубля, что соответствует 1/4 доле ответчика в праве собственности на квартиру. В возмещении расходов, приходящихся на доли несовершеннолетних детей, истице отказано по мотиву того, что ответчик посредством выплаты алиментов в полной мере обеспечивает содержание несовершеннолетних детей и не может быть привлечен к дополнительным расходам по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Отменяя решение мирового судьи и удовлетворяя требования истицы в полном объеме, суд апелляционной инстанции правомерно исходил из того, что ответчик, являющийся собственником жилья, должен нести бремя содержания не только своей 1/4 доли в праве собственности на квартиру, но и, будучи законным представителем несовершеннолетних детей, бремя расходов по содержанию их имущества — в равных долях с истицей.

Данный вывод суда основан на правильном толковании и применении норм гражданского, жилищного и семейного законодательства. Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Таким образом, обязанными по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги являются собственники жилого помещения, в том числе несовершеннолетние. Статья 28 ГК РФ возлагает на родителей имущественную ответственность по обязательствам малолетних детей, не достигших 14 лет.

Выполнение ответчиком обязанности по выплате алиментов на содержание детей не освобождает его от имущественной ответственности по гражданским обязательствам его несовершеннолетних детей, такая ответственность возлагается на обоих родителей в равных долях. Суд апелляционной инстанции правомерно взыскал с ответчика требуемые истицей суммы в счет возмещения ее расходов на содержание имущества ответчика и половины ее расходов на содержание имущества несовершеннолетних детей.

При таких обстоятельствах принятое по делу апелляционное решение является законным, надзорная жалоба К-ко С. подлежит оставлению без удовлетворения (извлечение из Постановления президиума Красноярского краевого суда от 3 февраля 2009 г. по делу N 44Г-4/2009)

Учитывая провозглашенный ч. 2 ст. 31 Семейного кодекса РФ принцип равенства супругов в решении вопросов, возникающих в жизни семьи, обязанность по оплате начисленных платежей за предоставленные коммунальные услуги в равной мере должна быть возложена на каждого из родителей до момента исполнения ребенку 18 лет:

ТСЖ обратилось к мировому судье с иском к Новоселову О.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

Ответчик является собственником жилого помещения – квартиры. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги. Решением мирового судьи требования удовлетворены. Однако, как указал суд второй инстанции, мировым судьей не учтены следующие обстоятельства.

Как следует из пояснений ответчика и материалов дела, Новоселов О.А. является собственником жилого помещения – 1/3 доли в праве. Собственниками жилого помещения – квартиры являются также Н., В. (по 1/3 доли в праве).

Поскольку Новоселову О.А. принадлежит 1/3 доля в праве на жилое помещение, то взысканию подлежит задолженность соразмерная указанной доле в праве.

Учитывая провозглашенный ч. 2 ст. 31 Семейного кодекса РФ принцип равенства супругов в решении вопросов, возникающих в жизни семьи, обязанность по оплате начисленных платежей за предоставленные коммунальные услуги в равной мере должна быть возложена на каждого из родителей до момента исполнения 18 лет.

Обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, начисленной на несовершеннолетнего, должна быть возложена в полном объеме на отца ребенка, членом семьи которого является данный несовершеннолетний. Мать же ребенка в квартире не проживает и в силу положений ст. 292 ГК РФ каких-либо обязательств, вытекающих из пользования этим жилым помещением, не несет:

В пользу управляющей компании взыскана задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальным услугам.

Суд указал, что начисленные на Гатаулина Н. И. суммы задолженности по оплате коммунальных услуг неправомерно взысканы в равных долях с Гатаулина И. И. и Гатаулиной Н. М. как законных представителей несовершеннолетнего.

Доказательств того, что Гатаулина Н. М. является матерью несовершеннолетнего, в материалах дела не имеется. Из апелляционных жалоб и объяснений сторон в заседании судебной коллегии следует, что родителями являются Гатаулин И. И. и Гатаулина М. А.

Таким образом, обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг, начисленной на несовершеннолетнего, должна быть возложена в полном объеме на Гатаулина И. И., членом семьи которого является данный несовершеннолетний.

При этом непривлечение к участию в деле матери несовершеннолетнего – Гатаулиной М. А. – основанием к отмене решения не является. Последняя в квартире не проживает и в силу положений ст. 292 ГК РФ каких-либо обязательств, вытекающих из пользования этим жилым помещением, не несет (Апелляционное определение Ярославского областного суда от 26 марта 2012 года по делу № 33-1526/12).

Дело № ДД.ММ.ГГГГ г. Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Муравьевой М.М.

при секретаре Торговой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Букановой Т.В. на решение мирового судьи судебного участка № 1 г. Кохма от ДД.ММ.ГГГГ по иску Букановой Т.В. к Марцинко Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

Решением мирового судьи судебного участка № 1 г. Кохма от ДД.ММ.ГГГГ частично удовлетворены исковые требования Букановой Т.В., в ее пользу с Марцинко Н.Н. взыскана сумма задолженности по оплате за газ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 488 руб. 13 коп. расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 1000 руб., всего взыскано 1 883 руб. 13 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. С Букановой Т.В. в пользу Марцинко Н.Н. взыскана 1000 руб. в счет оплаты услуг представителя

С данным решением мирового судьи истец Буканова Т.В. не согласна, ее представителем по доверенности Аниконовым Д.Е. принесена апелляционная жалоба, в которой просит решение мирового судьи отменить в части отказа во взыскании с ответчика задолженности в счет возмещения расходов по оплате за квартиру и коммунальные услуги в сумме 10920 руб. 51 коп., в части взыскания с истца в пользу ответчика 1000 руб. в счет оплаты услуг представителя, изменить решение в части взыскания с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины в сумме 400 руб., расходов на оплату услуг представителя в размере 1000 руб., увеличив их в соответствии с принципами разумности. По делу в указанной части вынести новое решение, взыскать с ответчика в счет возмещения расходов по оплате за квартиру и коммунальные услуги денежную сумму в сумме 10920 руб. 51 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 500 руб., взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 7000 руб.

Указывает, что по закону обязанность по внесению своевременной и полной оплаты за обслуживание жилья и коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Несовершеннолетний ФИО2 был вселен и зарегистрирован в квартире по адресу: ДД.ММ.ГГГГ как сын собственника ФИО7 и его статус не изменился после расторжения брака его родителей ФИО7 и ФИО9 (ФИО10) Н.Н. За несовершеннолетним ФИО2 право пользования квартирой сохранено. Тот факт, что несовершеннолетний ФИО2 не проживает в указанной квартире, не влияет на исполнение обязанностей по содержанию указанного жилого помещения, нести расходы по поддержанию его в надлежащем состоянии за счет собственных средств. При временном отсутствии граждан плата за отдельные виды коммунальных услуг, исчисляемая исходя из нормативов потребления, вносится с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия. Поскольку ч. 3 ст. 31 ЖК РФ устанавливает солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, истец считает, что у ФИО7 и ФИО9 (ФИО10) Н.Н., как родителей несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не обладающего в полной мере дееспособностью, возникают равные обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за несовершеннолетнего ФИО2 Таким образом, в силу положений ст.ст. 288, 292, 21 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 153, 155,158 ЖК РФ, ст. 61 СК РФ, ФИО7 и Марцинко Н.Н. должны нести солидарную ответственность по обязательствам, по оплате платежей в равных долях в счёт возмещения расходов по оплате за квартиру и коммунальные услуги, услуги за газ за несовершеннолетнего ФИО2 Также истец считает, что при разрешении вопроса о взыскании расходов на оплату услуг представителей, мировым судьей не учтен фактический объем оказанных представителями услуг, сложность и характер спора, при определении принципа разумности расходов.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Аниконов Д.Е. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил жалобу удовлетворить.

Представитель ответчика по доверенности Марцинко В.П. в судебном заседании с доводами апелляционной жалобы не согласился, просил решение мирового судьи оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Пояснил, что в ходе судебных заседаний в мировом суде было выяснено, что все начисления за коммунальные услуги производятся с учетом того, что собственниками квартиры являются два человека ФИО7 и Буканова Т.В. Факт оплаты коммунальных платежей на несовершеннолетнего ребенка истцом так и не доказан. Представитель истца вводит всех в заблуждения, утверждая, что ФИО10 производила оплату коммунальных платежей за несовершеннолетнего ребенка, а именно — за электроэнергию, воду, газ. Ребенок в указанной квартире не проживал, а следовательно не мог пользоваться коммунальными услугами. С 2006 года по адресу жительства истицы приходят коммунальные платежи за 2-х человек, не понят, почему она требует с ответчика то, что она никогда не платила и не тратилась на это. С платежами за газ у ответчика с истцом была договоренность о том, что 3 года платит ответчик за газ, 3 года – она. Истец не вносила коммунальные платежи за ребенка, кроме оплаты за газ. Все выставленные в адрес ответчика исковые требования были направлены лишь на одну цель – выписать ребенка из квартиры. Сейчас ребенок зарегистрирован на жилой площади его матери. Требование о взыскании коммунальных платежей с ребенка являются необоснованными.

Третье лицо – ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, о причинах неявки не сообщил.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что собственниками квартиры по адресу: являются Буканова Т.В. и ФИО7 – по 1/2 доли в праве общей долевой собственности (т.1 л.д.49). В указанной квартире зарегистрированы Буканова Т.В., ФИО7, ФИО2, XXXX г.рождения, который в квартире не проживает, что подтверждается справками Администрации Богданихского сельского поселения и рапортом УУМ ОВД по Ивановскому муниципальному району ( т.1 л.д.43-45).

Родителями несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются ФИО7 и ФИО9 (ФИО10) Н.Н., брак между которыми прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Ивановского районного суда Ивановской области (т.1 л.д.53, 90).

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно Закону РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободы передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ от ДД.ММ.ГГГГ, регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актов, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Суд соглашается с выводом мирового судьи, основанном на полном и всестороннем исследовании представленных сторонами доказательств, что, несмотря на то, что несовершеннолетний ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в спорной квартире, начисления коммунальных платежей на него не производились, за исключением оплаты за газ, поэтому исковые требования о взыскании с его матери Марцинко Н.Н. задолженности по оплате за коммунальные услуги.

При решении вопроса о взыскании расходов по оплате услуг представителя мировой судья правомерно руководствовался ст. 100 ГПК РФ, с учетом сложности гражданского дела и степени участия представителя, а также принципа разумности. Оснований для изменения решения в этой части не имеется.

Принимая решение от ДД.ММ.ГГГГ, мировым судьей судебного участка № 1 г. Кохма всесторонне, полно и объективно исследованы все доказательства по делу в их совокупности, правильно установлены все юридически значимые обстоятельства.

На основании изложенного, суд приходит к твердому убеждению, что решение мирового судьи судебного участка № 1 г. Кохма от ДД.ММ.ГГГГ является правильным, постановленным в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права. Доводы апелляционной жалобы повторяют доводы представителя истца в судебных заседаниях, тщательно исследованные мировым судьей. Поэтому данная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, суд

Решение мирового судьи судебного участка № 1 г. Кохма от ДД.ММ.ГГГГ по иску Букановой Т.В. к Марцинко Н.Н., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, оставить без изменения, апелляционную жалобу Букановой Т.В. — без удовлетворения.

Определение обжалованию не подлежит и вступает в законную силу со дня его принятия.

Наличие задолженности по коммунальным платежам у населения России – явление неудивительное. Но зачастую уполномоченные власти прибегают далеко не к законодательным мерам относительно требования уплатить долг.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

+7 (812) 317-50-97 (Санкт-Петербург)

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Следует подробно рассмотреть, как может взыскиваться задолженность, чтобы не столкнуться с рядом проблем.

Виды задолженностей по ЖКХ

В зависимости от сроков, предназначенных для исполнения обязательств, виды задолженностей могут быть следующими:

  1. Текущая. Она формируется из незакрытого долга за расчетный период. Накапливается уже тогда, когда срок для оплаты еще не был завершен;
  2. Просроченная. Она предполагает тот факт, что срок по начисленной сумме уже прошел.

Государством определены сроки, после которых в отношении собственника жилья начинают действовать штрафные санкции.

Если раньше этот процесс начинался с 10 числа каждого месяца, то с 1 января 2017 года сроки изменились. На сегодняшний момент они отсчитываются с 31 числа после даты платежа.

Размер оплаты указан в квитанции. Собственник жилья получает ее на ежемесячной основе в почтовый ящик. Заполнить квитанцию можно и в электронном виде.

Оплату производят:

  • через интернет;
  • мобильное приложение;
  • в банке;
  • иными способами.

О том, как оплачивать услуги ЖКХ через интернет и без комиссии, читайте здесь.

Три месяца – это период называемый безопасным. Поскольку в течение этого времени коммунальщики не будут применять действия по отношению к неплательщику.

Единственное чем грозит не оплата долга в этот период – это начисление пени за каждый день просроченного платежа.

  1. Итоговая сумма пени может достигать размера ежемесячного платежа в два или три месяца.
  2. Если собственник жилья не оплачивает коммунальные услуги более трех месяцев, тогда ему направляют уведомление о возможном приостановлении в подаче ресурсов, которое связано с долгом.
  3. Подобные действия применяют для тех квартир, где оплата производится по нормативам и счетчики не установлены.
  4. После 30 дней с момента получения уведомления коммунальные службы имеют право приостановить подачу услуги.
  5. При длительной не оплате долга собственнику жилья грозит исковое заявление в суд от поставщика услуги.
  6. Поэтому ему следует подготовить веские доказательства того, что он не имел возможности оплатить услугу и в дальнейшем постарается погасить долг.

Выселение из квартиры возможно только в случае с муниципальным жильем. Наниматель может быть выселен только в том случае, если государство предоставит жилое помещение, соответствующее установленным нормам.

Как проверить правильно ли вам начисляют платежи по КУ? Читайте в нашей статье.

Порядок взыскания задолженности в досудебном порядке

Досудебный порядок по получению платежей от граждан делят на ряд мер:

  1. при незначительном долге начисляется пеня;
  2. заключение соглашения;
  3. наименее действенный метод – это занесение должников в специальные списки;
  4. после срока в три месяца отправление уведомления о существующем долге.

Первое действие от управляющей компании заключается в отправлении уведомления по адресу проживания должника. В нем указан размер долга и требование погасить его в ближайшие сроки.

Документ оформляется на фирменном бланке компании. Передача уведомления происходит по почте или лично в руки собственнику, допустившему просрочку. Если реакции не последует, тогда будет применен иной метод.

Начисление пени

Пеня – это неустойка за период не оплаты коммунальных услуг.

Ее размер полностью зависит от количества дней, в течение которых не были внесены платежи. Пеня начисляется с первого дня просроченного платежа.

Ее размер составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы накопленного долга.

Ставка рефинансирования формируется на момент задолженности. Эта норма закреплена в статье 155 ЖК РФ.

Пеня рассчитывается по следующему примеру:

Иван Петров несвоевременно вносил платежи за коммунальные услуги. Его долг составил 1000 рублей. Период просрочки — с 10 июня по 10 августа.

  • На момент не оплаты долга ставка рефинансирования составила 7,25%. Это означает, что долг будут начислять по следующей схеме:
  • 7,25% / 300 = 0,0242% от суммы долговых обязательств за один день просрочки.
  • Таким образом нужно применить следующие значения:
  • 61 х 0,0242% х 1000 = 14,762
  • Где:
  • 61 — количество просроченных дней;
  • 1000 — сумма долга.

Список должников с публикациями в местной прессе

Иногда управляющие компании формируют список должников, который они закрепляют на дверях подъездов или публикуют в местной прессе.

Не самый действенный способ, так как не каждый собственник опасается подобной меры. К тому же есть риск включить в список тех владельцев жилья, которые исправно платят по счетам.

Отправление претензии

  1. Официальная претензия от компании часто является решающим фактором при вопросе погашения долга.
  2. Получая этот документ, должник часто задумывается о последствиях дальнейшей не оплаты долга.
  3. Ее вручают лично в руки или посредством почтового отправления.

Соглашение о погашении задолженности

  • Если собственник жилья докажет обоснованность причины, по которой он не вносит средства в счет оплаты услуг, тогда компания может пойти навстречу и заключить с ним соглашение о погашении задолженности.
  • В нем речь может идти о рассрочке платежа.
  • Образец заявления на рассрочку или отсрочку платежей услуг ЖКХ.

Ограничение в предоставлении услуги

После накопления долга услуга, по которой допущена длительная просрочка, может быть приостановлена. Однако УК может приостановить не каждую поставку услуги.

Возможно приостановка следующих видов услуг:

Ограничение выезда за границу

  1. Выезд за границу должник не получит лишь в том случае, если у него многотысячные долги и управляющая компания подала исковое заявление в судебный орган.
  2. Если долг присутствует, но заявление не подано, тогда должник может осуществлять выезд в другие страны.

  3. Под медиацией понимают досудебное урегулирование споров с привлечением третьего лица.
  4. Оно призвано урегулировать сложившуюся ситуацию и убедить собственника погасить имеющуюся задолженность.
  5. Эта практика активно применяется в сфере ЖКХ и приносит результаты.

Взыскание долга через суд

При обращении в судебный орган, в качестве истца выступает поставщик услуги, а ответчиком является неплательщик по коммунальным услугам.

По закону за приобретенный ресурс должна вноситься своевременная оплата, если этого не происходит, тогда дело доводят до судебного разбирательства.

Как начисляются коммунальные платежи: по прописанным или проживающим? Узнайте тут.

Упрощенная процедура по взысканию

В соответствии с ФЗ-45 от 02.03.2016 года упрощена процедура по взысканию задолженности за ЖКУ.

  • В соответствии с законом, если долг за квартплату не превышает 500 тысяч рублей, тогда происходит упрощенная система взыскания.
  • Судебный приказ направляется собственнику жилья по почте в виде заказного письма.
  • Если собственник получил его, тогда у него есть 10 дней, чтобы подать заявление об отмене приказа.
  • Если этого не сделать — решение вступит в силу.
  • Под судебным приказом нужно понимать постановление из судебного органа, в соответствии с которым истец может требовать от ответчика возврата определенной суммы.
  • Судебный приказ принято считать и документом исполнительного характера.

Этот документ отличается от других постановлений. Его приводят в исполнение в соответствии с установленным законом порядком.

Условия и основания возникновения

  1. Основанием возникновения судебного приказа на взыскание средств является решение суда.
  2. Оно возникает в результате обращение истца, то есть УК, в судебный орган.
  3. Для того чтобы компания могла совершить обращение у нее должны быть на это основания:
  • не оплата долга более 3 месяцев;
  • документальное подтверждение, то есть квитанции;
  • сумма долга более 500 тысяч рублей.

Алгоритм упрощенного взыскания задолженности

Существует определенный алгоритм взыскания долга по упрощенной системе. Он состоит из следующих этапов:

  1. У должника накапливается сумма более 500 тысяч рублей, которую он не оплачивает длительный срок;
  2. Управляющая компания обращается в суд;
  3. Происходит заочное рассмотрение дела, где нет необходимости для участия двух сторон;
  4. Далее решение суда приходит должнику заказным письмом;
  5. Если он не желает соглашаться, тогда у него есть 10 дней для оспаривания решения;
  6. Задолженность может погашаться не только финансовыми средствами, но и имуществом собственника квартиры.

Что делать при получении судебного приказа?

В том случае если получен приказ из суда, нужно прочитать его и сверить данные собственника жилья для дальнейшего разбирательства в вопросе.

Отмена приказа возможна лишь на основании возражений ответчика, который он подает в течение 10 дней. При этом следует прилагать документы, подтверждающие правоту собственника.

При получении судебного приказа следует внимательно ознакомиться с ним. Если долг и суммы, указанные в документе совпадают, и собственник действительно не оплачивал услуги, предоставляемые ему, тогда ему следует погасить долг.

Бланк заявления об отмене судебного приказа по коммунальным платежам.

Полномочия судебного пристава

Взыскание судебные приставы проводят по следующей схеме:

  • отправление заказного письма о начале исполнительного производства по долгам ЖКУ;
  • у должника есть пять дней на внесение средств;
  • после пяти дней вводится принудительное исполнение.

Долги списывают с банковского счета или через недвижимость собственника.

Срок давности по коммунальным долгам составляет три года. После истечения этого срока все долги будут полностью аннулированы.

О том, как отменить судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги. смотрите в видеоролике:

Могут ли выселить?

На практике выселение жильца возможно только из муниципальной квартиры.

К тому же в этом вопросе также существуют определенные нюансы. Они прежде всего касаются того факта, что жильцу нужно предоставить новую квартиру.

Чаще всего это комната в общежитии, размер которой не может быть менее 10 квадратных метров. Муниципальные власти не всегда имеют свободные места в таких помещениях, из-за чего вопрос с выселением часто откладывается.

Выселение из приватизированной квартиры невозможно, так как нарушает права собственника. Крайней мерой при значительной задолженности является арест имущества владельца квартиры.

Оплата ЖКХ касается каждого владельца жилья, который пользуется ресурсами от управляющей компании. При накоплении долга, УК имеет право применить меры воздействия, разработанные в подобных случаях. Многие из них эффективны и убеждают должников внести деньги.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:
Это быстро и бесплатно!

Источник: https://kvartirgid.ru/zhkh/vzyskanie-zadolzhennosti-za-kommunalnye-uslugi.html

Как происходит оплата коммунальных услуг и расходов на содержание нежилого помещения в многоквартирном доме

Оплата услуг ЖКХ, предоставляемых для нежилых объектов – обязанность их владельцев. На общих основаниях они платят и за услуги ресурсопредоставляющих организаций и за содержание общедомового имущества. Плата является законной, хотя таким имуществом они не пользуются, располагаясь на первом этаже, имея отдельный вход и подключение инженерного обеспечения.

Оплата услуг ресурсопоставляющих организаций производится собственником нежилого помещения напрямую – при наличии договоров. На сайтах поставщиков услуг за перечисление денег комиссия не берется. Немаловажным является и то, что принимаются все карты. Возмещение стоимости услуг на содержание общего имущества происходит на счет управляющей компании в соответствии с платежными документами.

Основания для обращения в суд

Далеко не любая задолженность за ЖКХ дает управляющей компании право обратиться в суд. Кроме этой меры есть и другие способы воздействия на должника, которыми пользуются поставщики коммунальных услуг. Это отправка письменных уведомлений о том, что возник долг, отключение света, воды или газа.

Однако, эти мероприятия требуют соблюдения определенных правил, в частности определенного временного промежутка между предупреждением и действительным отключением услуги. По новым правилам с 2020 г. судебный приказ о взыскании возникшей задолженности за коммунальные услуги выдается в течение пяти дней с момента обращения. Поэтому можно рассчитывать на то, что этот способ будет широко использоваться.

Однако, прежде чем обращаться в суд, необходимо убедиться, что:

  • должник не оплачивал услуги более 3-х месяцев;
  • сумма долга не превысила 500 тыс. руб.;
  • размер задолженности подтвержден документально (счетами на оплату).

Если же долг превысил полмиллиона, то взыскание коммунальных платежей возможно уже в ином порядке – банкротства физического лица. Инициировать этот процесс могут кредиторы, в частности управляющая компания или поставщики услуг ЖКХ. Однако, поправки в ГПК 2020 г. помогут предупредить накопление столь солидных долгов по квартплате.

Взыскание с зарегистрированных лиц

Зарегистрированное лицо – это гражданин, оформивший надлежащим образом регистрацию по данному адресу в УФМС, о чем свидетельствует запись в домовой книге, а также штамп в его паспорте.

Все проживающие на данной жилплощади лица должны солидарно нести обязанности по оплате коммунальных платежей. Разумеется, речь не идет о несовершеннолетних лицах, не имеющих дохода, а также об иных категориях иждивенцев.

Согласно действующему порядку, ежемесячно до 10 числа каждый, зарегистрированный в квартире или ином жилом объекте гражданин обязан производить оплату коммунальных платежей, согласно показаниям счетчиков или установленным тарифам. Согласно п. 1 ст. 155 ЖК РФ, срок оплаты коммунальных платежей можно изменить. Для этого необходимо заключить специальный договор с управляющей компанией, либо установить иную дату оплаты на собрании товарищества собственников жилья.

Основанием для оплаты по любому из видов коммунальных услуг является квитанция. Сегодня на свое усмотрение плательщики могут получать квитанции в традиционном печатном формате, либо платить непосредственно на сайтах поставщиков услуг, заполняя электронные квитанции.

Первой мерой после просрочки текущего платежа становится взыскание долга и назначение пени. Отказ плательщика погасить долг и заплатить пеню влечет ограничение или приостановку поставки услуг. Крайней мерой становится обращение поставщика коммунальной услуги в суд.

Пеня за просроченные платежи будет отображена уже в последующей квитанции на оплату. Ее плательщик сможет увидеть сразу и, при наличии средств, может оплатить вместе со всеми текущими платежами. Неоплата вынудит управляющую компанию или поставщика коммунальных услуг приступить к выполнению алгоритма по ограничению или приостановке поставки услуг:

  1. До того, как ввести в отношении должника какие-либо ограничительные действия, высылается официальное предупреждение. Его отправляют почтой заказным письмом с уведомлением или лично под роспись вручают должнику. Делается это за 20 дней до предполагаемой даты введения ограничительных действий.
  2. При отсутствии платежей и при наличии технической возможности, через 20 дней после вынесения предупреждения ограничивается поставка коммунальной услуги.
  3. Если еще в течение 30 дней должник так и не оплатит свои долги, то поставка услуги будет полностью остановлена. Данное правило не распространяется на поставку холодной воды и отопления в многоквартирные дома. За 3 дня до даты полной остановки поставок неплательщик еще раз официально об этом предупреждается в письменном виде.
  4. При полном погашении должником своих долгов услугу вновь начинают поставлять в срок до 2 дней.