Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Транскапиталбанк ипотека материнский капитал

Преимущества Ипотека в ТрансКапиталБанке с материнским капиталом

Как погасить ипотеку материнским капиталом

Сегодня погасить материнским капиталом можно:

  1. Первоначальный взнос по ипотеке. Сегодня не все банки предоставляют возможность именно полного погашения первого взноса средствами маткапитала – какую-то часть суммы заемщику приходится вносить из собственных средств. В Сбербанке же такая возможность предусмотрена.
  2. Часть или полную сумму процентов в зависимости от размера ипотечного кредита. Такая практика встречается крайне редко.
  3. Погашение части или полного размера основного долга раньше установленного срока – таким образом, снижается размер ежемесячных платежей по ипотеке. Особенно такая схема погашения выгодна для кредита с аннуитетной схемой погашения.

Процесс получения ипотеки с использованием средств материнского капитала и ее дальнейшее погашение выглядит следующим образом:

  1. Обратиться в офис банка с пакетом документов для заполнения заявки-анкеты на ипотечное кредитование.
  2. Дождаться вынесения положительного решения.
  3. Подобрать объект недвижимости, для оплаты которого планируется использовать ипотечный кредит. Можно воспользоваться сервисом подбора недвижимости от Сбербанка – ДомКлик – там вы найдете выгодные варианты от застройщиков, аккредитованных банком.
  4. Предоставить в офис банка документы по выбранному объекту недвижимости.
  5. Подписать кредитную документацию. Обычно, когда осуществляется подписание договора купли-продажи и недвижимое имущество переходит в собственность заемщика, оно передается в качестве залога по кредиту банку для обеспечения обязательств в рамках заключенного договора. Также осуществляется страхование предмета залога в пользу банка-кредитора. Обычно при ипотечном кредитовании осуществляется заключение комплексного договора страхования, который включает в себя страхование объекта недвижимого имущества, жизни заемщика и титула при покупке квартиры.
  6. Приступить к регистрации сделки в Росреестре. Заключенные договоры подлежат регистрации федеральной Регистрационной службе в течение 1-2 недель. Регистрационная служба выдает соответствующее свидетельство о праве собственности, которое в дальнейшем предоставляется банку, предоставившему ипотечный кредит.
  7. Перечислить средства на счет продавца путем безналичного платежа или с использованием банковской ячейки. Обратите внимание: сегодня Сбербанк значительно упрощает жизнь клиентов – заплатив за услуги проведения взаиморасчетов с застройщиков 2 000 рублей, вы можете не быть уверены в сохранности денежных средств и прозрачности проведения сделки.

После проведения расчетов требуется обратиться в Пенсионный Фонд по месту регистрации с заявлением о распоряжении средствами капитала.

При обращении в Пенсионный Фонд необходимо предоставить:

  • документ, удостоверяющий личность (паспорт РФ);
  • непосредственно сертификат;
  • ипотечный договор и договор купли-продажи жилья: оригиналы и копии;
  • свидетельства о рождении детей;
  • свидетельство о заключении брака (при наличии);
  • справку по форме банка о текущем размере долга по ипотеке;
  • обязательство о том, что законный владелец жилья впоследствии распределит его по долям с супругом(ой) и детьми, заверенное в нотариальном порядке.

Обычно Пенсионный Фонд рассматривает заявление обращающегося в срок до 1 месяца, после чего уведомляет о вынесении положительного или отрицательного решения. При положительном исходе средства направляются на счет получателя, после чего банк принимает их для оплаты части ипотечного кредита.

Заявка на ипотечный кредит ТрансКапиталБанк

Актуальные программы

Мы кратко рассмотрим перечень доступных продуктов при помощи сравнительного списка:

  1. “Ипотека в ползунках” – предложение для семей, где в период с 1.01.2018 по 31.12.2022 родился второй или третий ребенок. Такие семьи могут получить жилищную ссуду под льготный процент в размере 6% годовых на 3 или 5 лет. Обязателен первоначальный взнос в размере 20%, сумма ограничена 8 млн. рублей;
  2. «Новостройки» — специализированное предложение для покупки жилья на первичном рынке, а также возможность проведения ремонта. Ставка от 8,7% годовых, сумма —от 300 тысяч рублей со сроком кредитования до 25 лет. Минимальный первый взнос – от 5%, при внесении от 30% можно кредитоваться по 2-ум документам;
  3. «Вторичный рынок» — позволяет приобрести квартиру, дом, коттедж, комнату в готовом доме. Все условия аналогичны тем, что действуют для новостроек;
  4. «Кредит под залог недвижимости» выдается на любые цели с условием наличия обеспечения. Ставка составит от 10% годовых, без первого взноса, кред-вание осуществляется на период до 15лет. Минимально возможный величина займа — 500.000 рублей;
  5. «Ипотека на коммерческую недвижимость» — доступен для покупки нежилой недвижимости, включая земельные участки. Процент начинается от 14,7% в год и возможностью получения займа в размере от 300 тыс. до 50% от стоимости обеспечения на период до 25лет;
  6. “Рефинансирование” – новая программа, которая нацелена на перевод жилищного кредита из другого банка в ТКБ. Вам смогут предложить сумму от 300 тысяч под процент от 8,7% на срок до 25-ти лет. Можно получить денежные средства на личные цели;
  7. «Особая ипотека» — выдается на цели покупки квартир на первичном или вторичном рынке у партнеров банка. Действующий процент составит от 7,9%, сумма доступная заемщику — от 1 до 20 млн. рублей на период до 25лет. При запросе суммы до 12 млн. рублей, от клиента не потребуется первый взнос. Где именно можно купить квартиру:

Для предварительного расчета вашего ежемесячного платежа воспользуйтесь нашим онлайн-калькулятором: