Бесплатная консультация юриста:
8 (800) 500-27-29 (доб. 553)
СПб и Лен. область:Санкт-Петербург и область:
+7 (812) 426-14-07 (доб. 318)
Москва и МО:
+7 (499) 653-60-72 (доб. 296)
Получить консультацию

Если уже есть ипотека можно участвовать в программе молодая семья если есть

Программа Молодая Семья при наличии ипотеки

<>Согласно Постановлению Правительства РФ от 17.12.2010 N 1050 (ред. от 18.10.2014), социальную выплату на приобретение (строительство) жилья могут получить супруги не старше 35 лет с детьми или без них. Неполные семьи, состоящие из одного родителя не старше 35 лет и как минимум одного ребенка, также могут рассчитывать на выплату. Обязательное условие для указанных лиц — нуждаемость жилом помещении в соответствии со ст.51 ЖК РФ. При этом доходы семьи должны позволять выплачивать кредит за ту часть жилплощади, стоимость которой не покрывает социальная выплата. Сумма социальной выплаты составляет 30% средней стоимости жилья — для бездетных семей, 35% — для семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных семей, состоящих из родителя с одним ребенком или более. Для реализации права на получение социальной выплаты необходимо получить свидетельство в органе местного самоуправления, которое подтверждает факт включения молодой семьи в список участников программы.

Программа молодая семья 2020 если есть ипотека

«Молодая семья» была внедрена в 2011 году. За время ее выполнения более 30 тысяч российских семей отпраздновали новоселье в собственных квартирах. К концу десятилетия планируется вручить ключи от новых жилищ еще 170 тысячам участников. Во-первых, обладателям сертификатов отказали в возможности предоставить свидетельство на любой стадии выплаты ипотеки. Полученные в ходе программы средства больше нельзя использовать для погашения кредитов. Во-вторых, новые участники программы не смогут потратить государственную помощь на покупку жилья на вторичном рынке.

Многие путают ипотечную программу «Молодая семья» Сбербанка и Государственную программу «Молодой семье — доступное жилье» . Но это — разные программы. Государственная программа — предназначена для очередников: им, в соответствии с программой «Молодой семье — доступное жилье», жилье предоставляется на льготных условиях. Не очередникам жилье по Государственной программе не предоставляется. Программа Сбербанка — обычная ипотека.

Правила участия в программе

В настоящее время на территории страны действует федеральная программа, в соответствии с условиями которой семьи могут получить субсидию, которая позволит снизить размер затрат на приобретение жилого помещения. Для получения сертификата семья должна отвечать требованиям, которые установлены условиями программы.

Внимание! Можно выделить следующие требования:

  • наличие гражданства РФ;
  • возраст менее 35 лет;
  • наличие дохода, который позволит оплатить часть стоимости жилого помещения;
  • наличие у семьи статуса нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Следует обратить внимание на то, что если в семье есть ребенок, имеющий статус гражданина РФ, то требование о гражданстве может быть предъявлено только к одному из члена семьи.

Если семья подходит под все указанные выше требования, по истечении установленного срока она вправе получить субсидию.

Размер субсидии рассчитывается в следующем порядке:

  • в случае отсутствия у молодых супругов детей они могут рассчитывать на оплату государством до 30 % от стоимости жилого помещения;
  • в случае наличия одного ребенка в семье государство предоставляет до 35 % для оплаты приобретения жилого помещения.

Когда в семье более одного ребенка, то размер дотации будет рассчитываться индивидуально.

Обратите внимание на то, что в наличной форме денежные средства не предоставляются.

Условия для получения льгот

Цели жилищной программы «Молодая семья»- это финансовая помощь в приобретении или улучшении жилищных условий, вступившим в официальный брак парам и нуждающимся семьям с детьми, а также поддержка застройщиков в стимулировании спроса у населения на новое жилье. Программа будет действовать с 2018 по 2025 годы. О том, как взять ипотеку по государственной программе «Молодая семья», читайте тут.

Государство обязуется покрыть от 30 до 40 % ипотечного кредита, в зависимости от количества детей в семье. Данную сумму можно использовать:

  • как первоначальный взнос при оформлении ипотеки;
  • на покупку жилплощади в новостройке;
  • на строительство собственного дома.

На каких условиях дают жилищный кредит? Нужно помнить, что семье-претенденту потребуется сделать серьезные вложения. Пара должна обладать достаточным доходом для осуществления ежемесячных платежей по кредиту, а также должна быть согласна застраховать своё здоровье, жизнь и приобретаемую недвижимость.

К объекту недвижимости есть также ряд требований:

  1. Он должен относиться к первичному рынку недвижимости — также можно приобрести жильё с земельным участком (о том, как взять субсидированный кредит на квартиру в новостройке или купить вторичное жилье, читайте тут, а из этой статьи вы узнаете о том, как оформить субсидию на ипотеку для покупки и строительства дома по программе для молодых семей).
  2. Максимум, который может выдать государство одной семье, для Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области равен 8 млн. рублей, для регионов – 3 млн. рублей.

  3. Он должен быть застрахован после оформления права собственности.
  4. Должен находиться в том субъекте РФ, где семья получила финансовую помощь.

Социальная поддержка молодых семей в России

О наличии квартир и более подробную информацию уточняйте в отделе реализации жилья и первичных консультаций по тел. Мичурина, 21, офис Задать вопрос. Какова стоимость кв. Что значит “Молодая семья”?

Как стать участниками программы “Молодая семья”? На территории Самарской области действует областная целевая программа “Молодой семье – доступное жилье”, в рамках которой молодая семья имеет право на получение социальной выплаты для приобретения жилья. Подробные условия программы. Кто может получить социальную выплату по программе?

Там молодую семью признают нуждающейся в улучшении жилищных условий на основании представленных документов и ставят в очередь на получение субсидии на покупку жилья. Самара ул. Куйбышева, д. Возраст супругов на момент обращения за выплатой при рождении ребенка не должен превышать 35 лет. Что необходимо для получения социальной выплаты? Мне 27 лет, жене 25, стабильно работаем, детей нет. Живем на съемной квартире, своего жилья нет, оба прописаны в Самаре. На какие государственные программы поддержки молодых семей можно рассчитывать?

При условии отсутствия в собственности какой-либо недвижимости, молодые супруги могут стать участниками областной целевой программы “Молодой семье – доступное жилье”. В рамках программы молодым семьям, проживающим на территории Самарской области, выдаются социальные выплаты на приобретение жилья. Для этого Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления по месту проживания одного из супругов. Возраст супругов на момент обращения за выплатой при рождении ребенка также не должен превышать 35 лет.

Мы с мужем уже имея 2-х детей взяли ипотечный кредит в году как молодая семья нам на тот момент было по 27 лет. Сейчас у нас родился третий ребенок, полагаются ли нам какие – либо списания по ипотеке? Публикуются ли списки очередников по программе “Молодая семья”? Если да, то на каком сайте. Предоставление социальных выплат молодым семьям при рождении ребенка осуществляется в порядке очередности по дате подачи заявления.

В настоящее время производятся выплаты молодым семьям, обратившимся с заявлением в году. Списки молодых семей, ожидающих и получивших выплаты Фонд размещать не имеет правовой возможности в соответствии с федеральным законом о защите персональных данных. Можно получить государственную поддержку одновременно по двум программам кредитования – “Молодые учителя” и “Молодая семья”? Мы вступили в программу “Молодая семья” в году.

Можно ли как то ускорить очередь? Если Ваша семья состоит на учете в органе местного самоуправления как нуждающаяся в улучшении жилищных условий или в очереди на получение сертификата на приобретение строительство жилья, по всем вопросам, касающихся оформления документов Вам необходимо связываться с Администрацией Вашего города.

Вы также вправе обратиться за консультацией к сотрудникам Министерства строительства Самарской области – государственному заказчику, который осуществляет управление реализацией Программы.

Самарский областной Фонд жилья и ипотеки предоставляет социальные выплаты при рождении ребенка молодым семьям, которые приобрели жилье с помощью средств сертификата-свидетельства на приобретение жилья.

Возможно ли вступить в программу “Молодая семья”, если у нас уже есть ипотека? На основании представленных документов Вашу семью признают нуждающейся в улучшении жилищных условий и ставят в очередь на получение социальной выплаты на приобретение жилья.

В орган местного самоуправления Вы вправе обратиться и после приобретения жилья. Возможно, даже с учетом имеющего жилья, Вашу семью признают нуждающейся. Дополнительную консультацию можно получить по телефону в отделе социальных выплат или в нашем офисе по адресу ул.

Мичурина, 21, 2 этаж, офис Наши специалисты подробно ответят на все вопросы. Наша семья была признана нуждающейся по программе “Молодая семья”, ипотеку мы брали с участием субсидии, выделенной по данной программе. Ребёнок родился в г, при ипотеке. Мне и мужу нет 35 лет.

Выплата при рождении ребенка предоставляется молодой семье для погашения задолженности по ипотечному кредиту или компенсации собственных средств если жилье приобретено с помощью субсидии и собственных средств. В Вашем случае задолженность по кредиту компенсировать не предоставляется возможным, так как она Вами погашена. От чего зависит размер субсидии по программе “Молодые учителя”?

За дополнительной информацией Вы можете обратиться к нашим специалистам по тел. Мичурина, д. Можно ли погасить часть ипотечного кредита по программе “Молодые учителя” материнским семейным капиталом? Да, Вы можете использовать средства материнского семейного капитала на погашение части ипотечного кредита.

Более подробную информацию можно узнать у наших специалистов по тел. Я работала учителем и месяц назад в порядке перевода перешла на позицию методиста в Ресурсный центр. Могу я стать участником программы “Молодые учителя”? Можно ли использовать материнский семейный капитал МСК в качестве первоначального взноса по ипотеке?

Какие необходимы документы? Для подачи заявки необходим следующий пакет документов:. Вы можете получить бесплатную консультацию в отделе продаж и первичных консультаций по тел. Что необходимо для погашения части задолженности по ипотечному кредиту материнским капиталом?

Для того, чтобы погасить часть ипотечного кредита с помощью средств материнского капитала, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в территориальное отделение Пенсионного фонда РФ по месту жительства. После получения письменного уведомления Пенсионного Фонда с разрешением направить средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита необходимо обратиться в Самарский областной Фонд жилья и ипотеки по адресу: г.

Самара, ул. Мичурина, 21, 2 этаж, каб. Подробную информацию об использовании средств материнского капитала на погашение части ипотечного кредита Вы можете узнать у специалиста по тел. Могу ли я погасить ипотеку материнским капиталом если квартира в долевке? Да, можете. Однако, для использования материнского капитала для погашения ипотечного кредита, взятого на приобретение квартиры по договору участия в долевом строительстве, требуется договор, прошедший государственную регистрацию в установленном порядке.

Только обладательница сертификата? Согласно законодательству средства материнского капитала на погашение ипотечного кредита можно направить, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года.

Условия данного кредита позволяют учитывать сумму материнского капитала в счет первоначального взноса. Хотим взять ипотеку, но с учетом доходов дают сумму меньшую, чем стоит жилье. Если мы будем использовать на погашение ипотеки материнский сертификат, то сумма кредита увеличится? Как получить ипотечный кредит? Что для этого нужно? Срок действия решения о выдаче кредита – 2 месяца.

Если в этот срок Заемщики не смогли приобрести квартиру, действие решения можно пролонгировать, для этого необходимо предоставить документы, подтверждающие платежеспособность. Далее наши специалисты отправят заявку оценщикам для проведения оценки квартиры, затем в страховую компанию для получения заключения. Следующий шаг — сделка – подписание договора купли – продажи квартиры. Дата и время проведения сделки согласовываются с Клиентом.

После подписания всех документов, пакет передается на регистрацию права собственности. Денежные средства продавцы квартиры получают по окончании регистрации. Хотим оформить ипотечный кредит, какие возможны сопутствующие расходы? Для оформления кредитного договора изначально необходимо получить консультацию для расчета параметров по ипотечному кредиту и подбора комфортной для Вас программы кредитования. Консультацию Вы можете получить в отделе продаж и первичных консультаций по телефону доб.

Оценка стоимости квартиры – от 3 тыс. Кто может быть Созаемщиком? Могут в качетстве Созаемщика быть не родственники, лица, живущие в гражданском браке? При условии кредитования по стандартам АИЖК в качестве Созаемщиков могут выступать только ближайшие родственники.

При кредитовании по другим программам Фонда — возможно в качестве Созаемщика выступить одному из супругов, находящихся в гражданском браке, а также любому другому лицу другу, знакомому. На момент погашения кредита возраст старшего Созаемщика не должен превышать 65 лет.

С какого момента возможно досрочное погашение ипотечного кредита, есть ли какие — либо штрафные санкции? Сумма досрочного погашения не ограничена, при этом она направляется на погашение основного долга кредита и не включает в себя суммы очередного ежемесячного платежа, просроченных платежей, процентов, начисленных на просроченные платежи в счет возврата суммы кредита, и неустойку при наличии. После осуществления Заемщиками частичного досрочного возврата кредита размер ежемесячного платежа не изменяется, при этом срок возврата кредита сокращается.

С согласия Кредитора АИЖК при наличии письменного заявления Заемщиков размер ежемесячного платежа может быть изменен в сторону уменьшения исходя из фактического остатка суммы кредита и срока возврата кредита.

Одновременное уменьшение размера платежа и сокращения срока кредитования вследствие внесения досрочного погашения не предусмотрено. Не менее чем за 15 дней до даты предполагаемого досрочного платежа необходимо оформить заявление на досрочное погашение с указанием суммы и даты.

По всем возникающим вопросам звоните в отдел обслуживания выданных кредитов – Одобрили ипотеку в Сбербанке. Жилье еще не приобретено.

Ипотечные программы для молодой семьи в 2017 году

Сейчас в большинстве случаев чтобы получить молодой семье доступное жилье, необходимо оформить ипотеку. Если супруги решатся на это, то банк следует выбирать особенно тщательно.

Главная разница между так называемой банковской помощью молодым семьям и федеральной программой — то, что госпомощь — безвозмездная.

  1. Государство предоставляет безвозмездную субсидию на приобретение жилья, если граждане признаны в соответствующем порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий.
  2. Банки, в свою очередь, ничего не «дарят» своим клиентам, но могут предлагать один из следующих выгодных вариантов по своим ипотечным программам:
    • сниженная процентная ставка;
    • отсутствие первоначального взноса или минимальный первоначальный взнос;
    • возможность отсрочки платежа без наложения штрафных санкций;
    • льготное кредитование.

    Подробнее читайте на странице Условия получения

    ипотеки.

Чтобы вступить в ипотечную программу, молодой семье нужно действовать следующим образом:

  1. Для получения государственной субсидии:
    • получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий;
    • вступить в программу «Молодая семья» и получить сертификат, подтверждающий право на субсидирование;
    • обратиться в отделение ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», которое создано Правительством РФ специально для реализации подпрограмм по улучшению жилищных условий нуждающихся молодых семей.
  2. Для участия в банковских программах нужно обратиться в нужный банк за разъяснениями относительно условий соответствующих программ, после чего выбрать понравившуюся программу и заключить кредит.

Мало кто будет сомневаться в том, что взять ипотеку молодой семье — все равно, что подписать обязательство добровольно работать всю жизнь во благо банка. Тем не менее, большинство российских молодых семей решаются на этот рискованный шаг.

Общие условия

Собственное жильё есть не у каждого, а большинство молодых семей живут или с родственниками, или на съемной квартире. Накопить первоначальный взнос, отдавая приличную часть семейного бюджета за съемное жильё, весьма сложно.

Зачастую доходы только создавшейся ячейки общества невелики, и государство с целью поддержки разработали специальную программу кредитования и выдачи субсидирования. Выплата субсидий (30 — 40 % от стоимости жилья) существенно помогает гражданам, но для ее получения должны быть выполнены некоторые условия.

Из бюджета Российской Федерации оплачивается только часть, всю остальную сумму молодая семья будет отдавать собственными усилиями. Госпрограмма «Молодая семья» действует уже с 2011 г. и ее срок действия продлили до 2020 г.

Государственной помощью люди, заключившие официальный брак, могут воспользоваться, только приобретая жильё на первичном рынке, таковы неизменные условия программы. Почему именно новостройки? В первую очередь государство поддерживает обе стороны – молодую семью и малый бизнес, а в частности увеличение объема строительства и снос ветхого жилья. Это выгодная программа, которая работает одинаково на всех, новостройки на сегодняшний день создают весомую конкуренцию вторичному жилью, стоимость квартиры в строящемся доме и так ниже рыночной, а с поддержкой государства, у молодых семей существует возможность приобретения жилья с 50 % выгодой.

Но это не значит, что молодые супруги не смогут взять жилищный кредит на приобретение жилья на вторичном рынке, или на постройку дома. Условия оформления ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка в 2020 году предусматривают широкий перечень возможностей и привлекательные правила получения заемных средств.

Кто может участвовать в госпрограмме от Сбербанка «Молодая семья»

Воспользоваться выгодными условиями госпрограммы смогут не все. Список ограничений небольшой, но он все же есть:

  • заключение официального брака;
  • возрастное ограничение на момент подачи заявки одного из супругов – не более 35 лет. Подробнее, например: мужу – 36 лет, жене 32, тем самым вы проходите данный этап, и сможете воспользоваться госпрограммой Молодая семья;
  • если вы отец или мать одиночка, то так же подходите под условия госпрограммы, главное, чтобы на момент подачи заявки ваш возраст составлял менее 35 лет.

Какие объекты недвижимости подходят под программу Молодая семья от Сбербанка

В зависимости от того, какой вид жилья выбран, Сбербанк будет подбирать условия подходящие именно под данный тип жилья, учитывая при этом дополнительные нюансы. Какие варианты можно рассматривать? Разберем ниже:

  • вторичный рынок;
  • строящееся жильё;
  • готовая новостройка;
  • частный дом на вторичном рынке;
  • строительство нового дома.

Условия сбора документов и прочего оформления вне зависимости от выбранного объекта не изменятся, единственное отличие – процентные ставки.

Условия предоставления ипотеки по программе «Молодая семья»

  • минимальная сумма заемных средств – 300 тыс. рублей;
  • собственные накопления не менее 15 % от общей стоимости покупки;
  • максимальная сумма – до 30 млн. рублей;
  • срок выплаты ипотечного кредита – до 30 лет;
  • процентные ставки – 8,9 % годовых, для семей с ребенком действуют дополнительные условия.

Основные задачи программы

Программа «Молодая семья» – это ответвление масштабной социальной инициативы «Жилище». Она стартовала еще в 2011 году, а не так давно по предложению властей была продлена до 2020 года. Изначально инициатива должна была действовать до 2025 года, однако приостановлением или досрочным завершением подобных социальных программ в России уже никого не удивишь. Молодые родители знают: такую возможность стоит использовать, пока она есть!

Суть программы заключается в том, что государство помогает молодым семьям при покупке собственного жилья, субсидируя часть их затрат. На реализацию инициативы «Жилище» выделили 1,07 триллионов рублей, из которых 859 миллиардов предоставит государственная казна. Правительственные эксперты подсчитали, что за пять лет (2015-2020 гг.) под действие программы «Молодая семья» должно попасть более 157 тысяч российских семей. Что касается ее непосредственного финансирования, то примерно 340 миллиардов рублей выделят из федерального бюджета РФ и региональных бюджетов страны.

В числе главных задач программы были названы:

  • повышение объемов жилищного строительства;
  • снижение стоимости квадрата жилья для молодых семей;
  • повышение эффективности строительного сектора в Российской Федерации;
  • повышение шансов на получение собственной квартиры для молодых россиян.
За пять лет программа позволит профинансировать около 157 000 семей